(2)、必须有具体的事实或事实行为。(3)登记不是物权变动的有效要件。(4)、这种物权变动现象是物权变动的例外。3.例如:(1)因继承取得财产权的，从继承开始时生效。(2)合法建造和拆除房屋等事实行为。都是非基于法律行为的物权变动。二、产权变动的方式有哪些1。债权意思主义债权意思主义是指债权法中对当事人意思表示直接引起物权变动的法律认定。比如法国民法典第1583条规定，物权随当事人意思表示而变动。
特殊动产的物权变动规则特殊动产物权变动规则，如下:1 .合同生效的理论。合同生效说是指物权变动不以交付或登记为基础。只要双方当事人达成协议，合同订立时物权就发生了变动，物权变动登记可以产生对抗第三人的效力。2.交付生效的理论。特殊动产不交付的，即使办理了转移登记，也不发生物权变动的效力。3.登记生效的理论。鼓励登记，减少纠纷，因此应当将登记作为物权变动的重要要件，当事人可以通过登记取得所有权。
不影响庭审；4、决定开庭审理的，开庭三日前通知当事人并宣布；5、法庭调查阶段包括；当事人陈述；告知证人权利义务，证人出庭作证，宣读未到庭证人证言；出示书证、物证、视听资料；宣读鉴定结论；阅读审讯记录；6.法庭辩论包括:原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或答辩；互相辩论。
什么是物权的变动?通俗地说，你的东西变成了别人的东西，你们之间的这种权利和责任就会发生变化。物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法中的一种民事法律效力。与其他民事法律效力一样，物权变动也是由一定的民事法律事实引起的。变动模式(1)物权的发生:物权原取得的衍生取得(2)物权的变动(3)物权变动模式的消灭债权主义债权主义是指债权法上对当事人意思表示直接导致物权变动的法律承认。比如法国民法典第1583条规定，物权随当事人意思表示而变动。
物权变动的形式物权变动是指物权的发生、转移、变更和消灭。物权变动是物权法中的一种民事法律效力。与其他民事法律效力一样，物权变动也是由一定的民事法律事实引起的。物权变动的四种方式是债权主义、登记对抗主义、公示要件主义和物权形式主义。动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。动产物权设立和转让前，第三人占有该动产的，可以请求第三人返还原物而不交付。
物权的变动首先要明确，我国物权变动立法原则上采用债权形式主义模式，意大利模式除外。1.意思主义称为债权意思主义，以法国和日本民法典为代表。也就是说，物权的创设和转让，只有在当事人的债权表现时才发生效力。这意味着，只要买卖合同生效，即使标的物未交付或未办理变更登记，也不交付价款，此时标的物的所有权已从出卖人转移至买受人。换句话说，标的物所有权的转移仅基于买卖合同，既不需要另一物权行为，也不需要交付或登记作为所有权转移的生效要件，故称之为意思主义。
2月2日，乙方向甲方支付货款，2月3日，甲方将电视机交付给乙方..所以事实上，电视所有权的转移发生在2月1日。未经登记或者交付的财产权不得移动，不得对抗第三人，换句话说，登记和交付是对抗的要求。假设2月2日，甲方背着乙方为丙方设定了质权，那么质押有效，丙方可对抗业主，我国的意大利主义立法体现在地役权和土地承包经营权上，二者都是合同生效时设立的。对于土地承包经营权，人民政府的登记只是对这一权利的确认。
